Ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung verdient.
Lassen Sie uns gemeinsam die Vor- und Nachteile des Leibrenten-Modells im Vergleich zum herkömmlichen Verkauf Ihrer Immobilie betrachten, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Vorteile des Leibrenten-Modells:
- Lebenslange Sicherheit: Mit einer Leibrente sichern Sie sich eine lebenslange monatliche Einnahmequelle, was Ihnen Planungssicherheit und finanzielle Stabilität bis ins hohe Alter verschafft.
- Wohnrecht: In vielen Fällen behalten Sie das lebenslange Wohnrecht in Ihrer Immobilie. Dies bedeutet für Sie nicht nur emotionale, sondern auch physische Sicherheit, da Sie in Ihrem gewohnten Umfeld bleiben können.
- Steuerliche Vorteile: Die Leibrente kann steuerliche Vorteile gegenüber einer Einmalzahlung, wie beim normalen Verkauf, bieten, da nur der Ertragsanteil der Rente versteuert werden muss.
- Keine Sorgen um Instandhaltung: In vielen Fällen übernimmt der neue Eigentümer die Instandhaltungs- und Renovierungspflichten, was Sie von größeren Sorgen und unvorhergesehenen Ausgaben entbindet.
Nachteile des Leibrenten-Modells:
- Komplexität: Die Strukturierung einer Leibrente ist komplexer als ein direkter Immobilienverkauf, was eine sorgfältige rechtliche und finanzielle Beratung erfordert.
- Verfügbarkeit des Kapitals: Während beim Verkauf das Kapital sofort frei wird, verteilt sich die Auszahlung bei einer Leibrente über einen längeren Zeitraum. Dies schränkt Ihre Möglichkeit, in andere Projekte oder Notwendigkeiten zu investieren, ein.
- Risiko bei vorzeitigem Ableben: Sollten Sie unerwartet früh versterben, kann das Leibrenten-Modell für Ihre Erben weniger vorteilhaft sein, sofern keine entsprechenden Absicherungen getroffen wurden.
- Marktveränderungen: Die Immobilie ist nicht verfügbar für einen erneuten Verkauf oder als Sicherheit für Kredite, was Sie von der Teilnahme an möglichen positiven Marktveränderungen ausschließt.
Abschließend ist es mein Anliegen, Ihnen zur Seite zu stehen, um die optimale Lösung für Ihre persönliche Situation zu finden. Es ist entscheidend, all Ihre Bedürfnisse abzuwägen und eine wohlüberlegte Entscheidung zu treffen. Gerne stehe ich Ihnen für eine tiefergehende Beratung zur Verfügung, um Ihre Fragen zu klären und Sie in diesem bedeutenden Lebensabschnitt zu begleiten.
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Es freut uns, dass Sie Polke & Partner Immobilien in Ihre Überlegungen einbeziehen, insbesondere was das Thema Leibrenten betrifft. Wir verstehen, dass die Entscheidung, eine Immobilie gegen eine Leibrente zu tauschen, eine weitreichende ist, die sorgfältig und mit fachkundiger Beratung getroffen werden sollte.
Unser Anspruch ist es, Sie mit umfassendem Wissen und individueller Beratung zu unterstützen. Dieses sensible Geschäftsfeld erfordert nicht nur ein hohes Maß an fachlicher Expertise, sondern auch eine vertrauensvolle und persönliche Beratungsbeziehung – und genau hier setzen wir an.
Wir möchten Sie ermutigen, mit uns in einen Dialog zu treten. Lassen Sie uns gemeinsam in einem persönlichen Gespräch Ihre Wünsche und Bedürfnisse ausloten und prüfen, wie eine Leibrente für Sie optimal gestaltet werden kann. Das Team von Polke & Partner steht Ihnen mit Erfahrung, Diskretion und einem offenen Ohr zur Seite, um eine Lösung zu finden, die Ihr Leben bereichert und Ihnen Sicherheit bietet.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Unser Engagement für exzellenten Service ist die Grundlage dafür, dass wir gemeinsam den besten Weg für Ihre Zukunftssicherung beschreiten können.
Mit herzlichen Grüßen,
Josef Stefan Polke
Polke & Partner Immobilien
